Einkaufszentrum Wiesbaden

DEOS Energiemonitoring in der Cloud –inkl. BACnet Anbindung von Kieback&Peter

Das modernisierte Zentrum in Wiesbaden-Schierstein besteht aus dem Shoppingbereich sowie dem unmittelbar angrenzenden vermieteten Bürohochhaus. Eines vereint die dortigen Mieter wie HIT, Stadtsparkasse Wiesbaden, Consortium Gastronomie: Der Wunsch nach geringen Energiekosten und einer Verbrauchstransparenz. Der Einbau des DEOS Energiemonitorings in dem ehemaligen Tengelmann Warenlager wurde durch unseren langjährigen und zertifizierten DEOS Systempartner EMSR-Technik GmbH aus Echzell (im Norden von Frankfurt) realisiert.

Energiemonitoring in Bestandsanlage integriert

Die Hauptaufgabe in diesem Projekt bestand darin, die vorhandene Gebäudeautomation (DDC-Controller und GLT) von Kieback & Peter (K&P) zu nutzen, parallel ein neues DEOS Energiemonitoring aufzubauen und die Energie Verbrauchsdaten der Mieter über eine zentrale Plattform für das Abrechnungssystem bereitzustellen.

Energiezähleranbindung

Die neue Heizkostenverordnung (HKVO) schreibt die monatliche Mieterinformation zum Energieverbrauch in Deutschland gesetzlich vor. Daher müssen Vermieter für die Bereitstellung der mtl. Abrechnungsinformationen mit Zusatzinformationen, wie z. B. dem Vorjahresverbrauch, sorgen.

Unterschiedliche Integration vorhandener Zähler

Alle 250 verbauten Energiezähler sind in das DEOS System integriert – Stromzähler, Wärme- und Kältemengenzähler sowie Trinkwasserzähler. Diverse verbaute Gerätehersteller machten unterschiedliche technische Lösungswege notwendig. Hauptsächlich wurden die Zähler per M-Bus an die DEOS DDC-Controller bzw. K&P DDC-Controller angebunden als auch per Funk über LoRaWAN. Alle Energiedaten werden am Ende auf den herstellerneutralen Kommunikationsstandard BACnet zugewandelt (per DEOS OPEN GATE).

Herstellerneutral – vielfältige Schnittstellen zu DEOS

Alle BACnet Datenpunkte bzw. Energiezählerdaten werden auf der DEOS eigenentwickelten IoT-/Cloud-Plattform gespeichert und parallel der K&P GLT bereitgestellt. Mieter erhalten ihre mtl. Verbrauchsübersicht per Mail aus dem DEOS System. Des weiteren ist die API-Anbindung zum Abrechnungssystem der Firma TECHEM in Vorbereitung.

Noch mehr Vorteile

Weitere Vorteile für den Gebäudebetreiber bestehen in der Zähler-Geräteüberwachung: Defekte Energiezähler werden vom System schnell erkannt, wenn diese ihre Daten nicht mehr automatisch an das System liefern. Der Betreiber wird zudem auf überdurchschnittlich hohe Verbräuche des Mieters automatisch aufmerksam gemacht. So können früh Gegenmaßnahmen eingeleitet werden. So was spricht sich in Wiesbaden schnell rum und zahlt am Ende auf die Attraktivität der Immobilie ein.